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卖二手房时买家首付太少,有没有影响。

发布时间:2019-07-07 11:09


2:
1、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
目前对在职教师及任何行业,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%。
二、买方选择公积金贷款购买二套住房,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房在职教师按揭贷款购买二手房,根据商业贷款和公积金贷款两种情况,最新的首付比例分别如下,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3,最低首付比例为房屋评估价的25%,最高贷款比例为75%、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房:
一;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%、买方公积金贷款购房

回复:

不办理过户给买家住房,银行贷款不会发放,你可以凭合同协议起诉买家,收回住房。如果你过户住房给买家,买家申请终止贷款。

你有买卖合同协议,没有啥好怕的,你现在只是审批通过

回复:

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

回复:

风险是有的,如: 1、银行审批没有通过, 2、过户后买方不配合做抵押登记, 3、买方有债权债务纠纷,过户后名下资产被冻结。 如果经过了专业的第三方中介公司,则他们可以很好的规避这方面的风险。

回复:

买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下: 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、卖方去银行办理解押手续 4、双方共同去做房屋过户 5、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业...

回复:

第一 ,你没有标注你在哪里。回答也就无从说起了。 第二,你可以去房地产中介去走走看下。 第三,可以加下房地产中介业务员的微信,时时了解该属地的房源和房价 祝你好运,找到心目中的理想的房子。 给你提供了一个思路。如果赞同,请打赏。我也...

回复:

第一 没有这么低的利率了 第二 过户完之后5个10个工作日可取证办抵押 当天银行见抵押回执放款 也就是在15号左右可以 今天是11号 产权都已经过户了 交易已经基本上结束了 如有疑问可加好友咨询

回复:

根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 1.售房者因素 1)全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多,...

回复:

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例...

回复:

在职教师按揭贷款购买二手房,根据商业贷款和公积金贷款两种情况,最新的首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的25%,最高贷款比例为75%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住...

回复:

您好! 询了一下相关的资料,你的情况应该属于下面的第三种,你可以参考一下: 购买存在抵押权的二手房操作实务 近几年因为房价的不断上涨,很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款,因此大多数人都选择银行贷款,这致使目前市场上流通的二手...

回复:

二手房网签办理需要提交的资料: 卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。 网签办理需要提交...

回复:

你不办理过户给买家住房,银行贷款不会发放,你现在只是审批通过。 你有买卖合同协议,没有啥好怕的。如果你过户住房给买家,买家申请终止贷款,你可以凭合同协议起诉买家,收回住房,同时申请赔偿。

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